二胎房貸是什麼？透過房屋二胎取得可利用資金

今天要針對二胎貸款的管道、貸款利率、額度與審核條件，來幫您一次解析房屋抵押二胎貸款全攻略，帶大家認識二胎房貸！

房屋二胎貸款是什麼？

二胎房貸（房屋二胎貸款）也稱為二順位房貸、次順位貸款，適合「短期週轉」來使用。

二胎房貸為在房屋已經有第一順位貸款的情況下，再向另一家銀行金融機構、融資公司或民間借貸公司申請第二順位的房屋抵押貸款，由於二胎銀行貸款承擔的風險較高，因此有很多條件都會不同，以上是二胎房貸的簡介。

二胎房貸申請方式與特色

若民眾想申請二胎房貸，可以向銀行金融機構、融資公司、民間貸款公司提出二胎房貸的申請，而二胎房貸是介於信貸與房貸間的選擇，由於有擔保品的關係（房屋），申請的過件率高，統整下來後二胎房貸有以下的特色：

• 貸款額度有所限制
• 利率較一般房貸高
• 分期期數較短
• 審核條件嚴格
• 申辦速度不同

通常申請房屋二胎，可以貸款到最高房屋市價的 110%！

除了依據房屋的殘值與個人條件來決定額度與成數外，也必須要選對申辦方案，比起原本第一位順房貸來說貸款成數可以比較高。

二胎房貸的申請條件

依據以下幾個問題，您也可以輕鬆過件二胎房貸方案：

1. 房屋有殘值，低於房價9成以內
2. 個人信用正常
3. 有明確的財力收入（勞保或薪轉證明）
4. 房貸無遲繳紀錄

只要以上四點都有符合，保證您的二胎貸款過件機率在 90% 以上

申請二胎房貸找民間貸款公司

銀行審核的條件較多，萬一再這段期間臨時需要用到一筆資金想用二胎房貸辦理有什麼方法？如果要臨時二胎貸款您可以考量找民間貸款公司申辦房屋二胎貸款！民間二胎房貸審核條件非常寬鬆，且不綁約可隨借隨還，通常是按月計息，申辦約 1~2 天即可完成，最快可以完成當日撥款，最低利率 1% 起！